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近日，由上海交通大学上海高级金融学院（高金）主办，东方证券股份有限公司、上海城创投资管理股份有限公司协办的《2024中国REITs市场发展白皮书》发布会在上海中心成功举办。现场百余位学者、行业专家和高管等共同见证了《2024中国REITs市场发展白皮书》的发布，探讨了如何进一步助力中国REITs市场高质量发展。
在全球金融市场不断演进中，REITs发展迅猛，中国REITs作为新兴有效的金融工具，亦步入快速增长轨道，应势而生。在以往研究的基础上，白皮书首次将中国私募REITs市场作为一个独立章节展开讨论，聚焦多层次REITs市场建设；加深了对REITs治理模式的探讨研究，提出通过逐步推动中国REITs内部管理模式形成的持续优化建议；首次设立独立章节探讨REITs的ESG实践，追求REITs长期、稳定、可持续发展。
东方证券副总裁、证券研究所所长、机构客户总部总经理陈刚出席发布会并发表致辞。陈刚表示，白皮书的更新发布对所有参与方都具有重要意义。东方证券一直关注并积极参与中国REITs市场的发展，重视可持续发展以及社会责任。参照海外REITs市场的ESG实践经验，东方证券在白皮书中对中国REITs市场ESG实践进行了现状分析，也对中国REITs市场的未来发展方向提出了建设性意见。他表示，东方证券一直秉持“注重资产信用，坚持权益思维”的理念，不仅有助于提升REITs项目的治理水平和信息披露透明度，还能推动REITs市场的长期稳定发展。
东方证券投资银行总监、投行管理委员会总裁苏鹏作为白皮书课题组副组长，与高金学术副院长程仕军，金融学讲席教授严弘，高金兼聘教授路林，上海城创投资管理股份有限公司董事长程放，共同发布《2024中国REITs市场发展白皮书》。白皮书指出，2024年中国REITs市场呈现出新的发展趋势，公募REITs底层资产形态持续扩展，首批扩募项目相继落地，多层次REITs市场不断升温，REITs治理能力愈发受到关注，REITs的ESG实践逐渐兴起。
东方证券投行管理委员会委员、产业投行总部总经理魏浣忠作为发言嘉宾做分享交流。魏浣忠再次强调东方证券“强调资产信用、坚持权益思维”的展业逻辑，并分享了他对REITs ESG实践的思考。东方证券已连续两年获得明晟（MSCI） ESG的AA评级，在践行责任投资理念、履行社会责任及推动绿色金融发展方面已有显著成果。REITs ESG实践需要保证透明度，坚持长期价值导向，全流程融入ESG理念，并借鉴国际经验，结合本土实际。中国REITs市场正处于快速发展的黄金期，ESG理念的全面融入不仅是对全球可持续发展趋势的响应，更是推动市场高质量发展的内在需求。
发布会中，多位重量级嘉宾也发表了真知灼见。交大高金教授路林就2024年中国公募REITs市场的发展进行了点评，并对中国REITs市场的可持续发展进行了展望；东久新宜(中国)首席投资官陈名就东久新宜在REITs的ESG实践及打造主动管理能力方面的经验进行了分享；易米基金管理有限公司董事长梁旭基于过往的实践，站在投资人视角梳理了他对ESG助力REITs可持续发展的理解；华安未来资产董事长杜煊君对发改委1014号文对全面推进公募REITs常态化发行的意义和挑战以及中国公募REITs扩募所面临的现实掣肘进行了生动的分享；鼎晖投资夹层与信用副总裁连宇分析了私募不动产基金管理人参与多层次REITs市场的定位和角色；德勤中国房地产行业审计与鉴证业务主管合伙人倪敏就“OCI指引”、“税务中性原则”对REITs市场的推动意义展开了深入的阐述；国浩律师事务所合伙人张伟对多层次REITs不同形态产品的法律特性、公司制REITs在中国的落地可行性发表了观点。
东方证券作为课题共同牵头方，深度参与本次白皮书课题的访谈、研究和撰写，标志着公司在不动产资管领域的深化布局和创新。未来，东方证券将持续基于“资产信用”的严格把控以及“权益思维”的深度坚持，继续发挥自身的专业优势，与行业同仁携手，共同推进REITs市场的ESG实践，为中国绿色金融和可持续发展贡献更大的力量。
